Portrait von Carine und Ueli Keller aus dem Fenster

Fixpreis statt Provision

Sie bezahlen einen attraktiven Fixpreis anstelle einer hohen Provision. So wissen Sie genau, was der Verkauf Ihrer Liegenschaft kosten wird.

Aussergewöhnliche Präsentation

Nicht nur Banken und Branchenkenner loben unsere Präsentation der Liegenschaften, auch Ihre Liegenschaft werden wir erstklassig vermarkten.

Persönlich begleitet von A-Z

Sie werden vom ersten Gespräch bis hin zur notariellen Beurkundung persönlich von uns betreut und sind so bestens beraten.

Kundenstimmen

Keller ImmoVermarktung unterstütze uns beim Wohnungsverkauf eines Kundenauftrages.

Dank der professionellen Broschüre und der hervorragenden Begleitung, konnten wir diese Wohnung innert kurzer Zeit zum Wunschpreis verkaufen.

Isabel Berger & Rolf Mäder

BEMA-Consulting GmbH, Siebnen/SZ

Wir sind beeindruckt von der professionell aufbereiteten Verkaufsdokumentation, insbesondere den sehr ansprechenden Fotos und den sorgfältig aufbereiteten Grundrissen.
Die Betreuung vom Verkaufsstart bis zum Verkaufsabschluss war stets sehr aufmerksam und hilfreich.

Wir können die Keller ImmoVermarktung bestens empfehlen.

Isabel und Abimbola Akanji

aus Wiesendangen

Das Fixpreismodell der Keller ImmoVermarktung war mir gleich sympathisch. Ich wusste von Anfang an, was mich der Verkaufsprozess kosten wird.
Kaum waren die Inserate draussen, gab es bereits Interessenten für das Liebhaberobjekt und der Verkauf war schnell besiegelt.

Für den ganzen Prozess gibt es drei Adjektive: effizient, unbürokratisch und zielführend.

Gian-Reto Berni

Primarlehrer aus Krinau (Wattwil)

Unser Fixpreis-Angebot

Ein Hausverkauf muss sorgfältig vorbereitet sein und die Verkaufsunterlagen ihr Haus von der besten Seite zeigen.
Nur so werden die Interessenten zu glücklichen Immobilienbesitzern und Sie zum zufriedenen Hausverkäufer.

Der von uns definierte Ablauf beinhaltet alle wichtigen Abschnitte für einen erfolgreichen Verkauf.

Premium-Paket Basis-Paket
Kompetente Begleitung Z Z
Marktwertschätzung inkl. Beurteilung durch Partner-Banken Z Z
Immobilienfotografie inkl. professioneller Bildbearbeitung Z Z
Aussergewöhnlich hochwertige Verkaufsdokumentation Z Z
Online-Inserate aufschalten auf den stärksten Plattformen Z Z
Bearbeitung der Interessentenanfragen in Echtzeit – ohne Verzögerung 24/7 Z Z
Besichtigungen führen Sie durch
Reservationsvertrag erstellen Z Vorlage
Kaufvertragserstellung mit dem zuständigen Notariat / Grundbuchamt Z
Grundstückgewinnsteuer Z
Insertionskosten für Online-Inserate Z CHF 5.– pro Tag

 

Die Schritte zum Verkaufserfolg

w

1. Kostenlosen Beratungstermin buchen

Wir lernen uns kennen und definieren das individuelle Vorgehen für Ihren Hausverkauf.

2. Wir bereiten den Verkauf vor

Wir erstellen unsere aussergewöhnlich hochwertigen Verkaufsunterlagen und schalten das Online-Inserat auf.
Der Verkauf beginnt.

3. Sie verkaufen Ihr Eigenheim erfolgreich

Kompetent beratet während der Besichtigungs- und Verkaufsphase inkl. öffentliche Beurkundung und Optimierung der Grundstückgewinnsteuer.
Sie blicken auf einen erfolgreichen Hausverkauf zurück.

Darum Keller ImmoVermarktung

Z Persönliche Betreuung durch die Geschäftsinhaberin Carine Keller
Z Ausgezeichnetes Branchen-Wissen durch eidgenössische Fachausweise
Z Langjährige Tätigkeit in der Finanz- und Immobilienbranche
Z Digitalisierung und Automation als wichtige Marketingmassnahme ohne Verlust der Persönlichkeit
Z Fairer Fixpreis – Transparentes Angebot ohne versteckte Kosten

Unsere Fixpreise

Durch den klar kalkulierbaren Aufwand können wir zwei attraktive Fixpreise anbieten.

Premium-Paket
CHF 6'200.-
ink. Insertionskosten

Z Persönliche Begleitung
Z Marktwertschätzung
Z Immobilienfotografie
Z Verkaufsdokumentation
Z Online-Inserate aufschalten
Z Bearbeitung der Interessentenanfragen
Z Erstellung des Reservationsvertrages
Z Erstellung des Kaufvertrages
Z Erledigung der Grundstückgewinnsteuer
Z Insertionskosten inklusive
Basis-Paket
CHF 4'300.-
Insertionskosten: 5Fr. / Tag

Z Persönliche Begleitung
Z Marktwertschätzung
Z Immobilienfotografie
Z Verkaufsdokumentation
Z Online-Inserate aufschalten
Z Bearbeitung der Interessentenanfragen
V Erstellung des Reservationsvertrages
V Erstellung des Kaufvertrages
V Erledigung der Grundstückgewinnsteuer
V Insertionskosten zusätzlich CHF 5.-- / Tag

Die Preise gelten für Wohnungen und Einfamilienhäuser. Für grössere Objekte (z.B. Mehrfamilienhäuser) unterbreiten wir Ihnen gerne ein spezifisches Angebot.

Ihr Hausverkauf in Kürze: So funktioniert unsere Zusammenarbeit

Ein strukturiertes Vorgehen ist beim Verkauf Ihres Eigenheims von grosser Bedeutung. Um alle nötigen Schritte in der richtigen Reihenfolge abzuarbeiten haben wir den perfekten Ablauf für einen erfolgreichen Hausverkauf definiert.

Alle folgend beschriebenen Schritte sind in unserem Fixpreis-Angebot enthalten.

1.

Kennen lernen

In einem ersten unverbindlichen Gespräch lernen wir uns gegenseitig kennen und besprechen die auf Ihr Eigenheim abgestimmte Verkaufsstrategie, damit Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen.

2.

Fotoshooting Ihrer Immobilie

Eindrucksvolle Fotos rufen positive Emotionen bei den Interessenten hervor, welche Lust auf einen Kauf auslösen.

Mit dem richtigen Equipment und gezielt ausgewählten Perspektiven rücken wir Ihr Objekt von innen und aussen ins beste Licht.

Bei der anschliessenden Bildbearbeitung setzen wir den Fokus auf natürliche Bilder und passen Parameter wie Belichtung, Weissabgleich und Kontrast den Gegebenheiten an. So erreichen wir unseren hohen Qualitätsanspruch, welcher Ihnen zum erfolgreichen Hausverkauf verhilft.

3.

Marktwertbeurteilung

Wer den Verkaufspreis richtig definiert, kann sein Haus innert angemessener Zeit verkaufen und dabei den besten Verkaufserlös erzielen.

Wir sammeln alle Daten und ermitteln den Marktwert anhand anerkannten Schätzmethoden, welche auch von Banken und Versicherungen angewendet werden.

4.

Hochglanzprospekt für den Hausverkauf

Als wichtigstes Verkaufsinstrument beim Hausverkauf hat die Verkaufsdokumentation die Aufgabe, alle Informationen Ihrer Liegenschaft dem Kaufinteressenten zu übermitteln.

Wir erstellen eine aussergewöhnliche Hochglanz-Broschüre, welche an die Emotionen der Interessenten anknüpft und so die Verkaufschancen erheblich steigert.

5.

Online-Inserate

Online-Immobilienplattformen sind heute die wichtigsten Werbequellen um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen.

Bestückt mit unseren eindrücklichen Fotoaufnahmen sowie den wichtigsten Daten Ihrer Liegenschaft, erstellen wir ein Inserat, dass sich von der Masse an Angeboten abhebt und Kaufinteressenten nicht lange auf sich warten lassen.

6.

Interessenten-Bearbeitung in Echtzeit

Interessenten möchten die Verkaufsdokumentation schnellstmöglich erhalten. Wir haben ein System entwickelt, welches die Anfragen über die Immobilienplattformen innert weniger Minuten automatisch beantwortet und die Verkaufsunterlagen per Mail versendet.
So kann die Neugier sofort gestillt werden, was die Verkaufschancen beträchtlich erhöht.

7.

Besichtigungen

Sie führen die Besichtigungen mit den Kaufinteressenten durch, denn nur Sie als Eigentümer kennen die wahren Vorzüge Ihrer Liegenschaft und können diese authentisch erläutern und so die Käufer von Ihrem Eigenheim überzeugen.

Auch hier werden Sie von uns kompetent begleitet und können so die Besichtigungen entspannt angehen.

8.

Reservations- und Kaufvertrag

Wir wissen, welche Verträge zu welchem Zeitpunkt eingesetzt werden, um den Hausverkauf schnellstmöglich abzuschliessen.

Für die Aufsetzung des Reservations- und Kaufvertrages sammeln wir alle notwendigen Daten und organisieren die Erstellung mit dem zuständigen Grundbuchamt / Notariat.

9.

Grundstückgewinnsteuer

Liegenschaften werden fast ausschliesslich mit Gewinn veräussert, womit Grundstückgewinnsteuern anfallen.

Bei der sorgfältigen Durchsicht der Investitionsbelegen, stellen wir alle abzugsfähigen Investitionen zusammen, womit wir für eine möglichst tiefe Grundstückgewinnsteuer sorgen.
Da die Grundstückgewinnsteuer je nach Haltedauer sehr hoch sein kann, können Sie bares Geld sparen.

10.

Begleitet bis zum Schluss

Ein Haus zu verkaufen bedarf spezifisches Wissen. Sie werden von uns kompetent durch den kompletten Verkaufsprozess begleitet. Bei Fragen und Unklarheiten, insbesondere während der Besichtigungsphase, stehen wir Ihnen persönlich zur Seite.

Häufige Fragen

Wie kommt dieser attraktive Fixpreis zu stande?

Der gesamte Inhalt von unserem Fixpreispaket ist kalkulierbar und basiert auf den Erfahrungswerten der vielen mit uns verkaufen Häuser und Wohnungen.

Liegenschaften mit ihren Geschichten sind unsere Leidenschaft. Unser Ziel sind glückliche Immobilienverkäufer, welche auf einen erfolgreichen Verkauf zurückblicken können. Wir legen uns bis zum Schluss voll ins Zeug, damit Sie schnell und zum bestmöglichen Preis verkaufen.

Bezahle ich wirklich nur den Fixpreis?

Ja, es gibt keine versteckte Kosten oder Erfolgsprovisionen, Sie bezahlen nur die oben deklarierten Preise. Je nach gewähltem Paket sind auch die Insertionskosten für die Online-Inserate inbegriffen.

Bei einem Hausverkauf erheben Gemeinden oder der Kantone zusätzliche Gebühren oder Steuern. Diese werden direkt von den öffentlichen Ämtern erhoben (z.B. Handänderungssteuer oder die Grundstückgewinnsteuer).

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